現在二手房屋市場上的買賣是很暢銷的，很多的人們都會考慮購買二手房屋。二手房屋在買賣和交易的時候，要注意一下稅費的相關問題，及時的交納稅費是很重要的。那么新二手房交易稅費規定有哪些？找法網小編為您介紹。新二手房交易稅費規定是什么１、市地稅局有關負責人表示，過去二手房營業稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業稅５％，現在改為增值稅還是５％。假設房價是１００萬元，過去的營業稅是１００萬＊５％＝５萬元，現在增值稅是１００÷（１＋５％）×５％＝４７６００元，少交稅２４００元。２、相當于原來營業稅負擔是５％，營改增以后的稅收負擔是４．７６％。過去１００萬是含稅價，現在增值稅按照不含稅價來征稅，稅基不一樣，所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。３、營改增以后，納稅人在交易二手房，包括在辦理二手房產權證的過程中，涉及到的相關稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然...

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購房者在買房時，除了購房款，還有買房后的房產過戶費，向國家繳納的房產稅費以及裝修費等。為節省開支有的人會選擇購買二手房，那么，廣州二手房買賣稅費有哪些呢？找法網小編為您介紹。２０１８廣州二手房買賣稅費有哪些１、契稅（買方支付）根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的１％－３％交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第１次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的３％交納。自２０１０年１０月１日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，減半征收契稅。對個人購買９０平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按１％稅率征收契稅。一般情況下，一次購房９０平米以下按１％稅率征收，９０－１４４平米１．５％，...

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在上海進行二手房買賣也是要交稅費的。那么，2022年上海二手房買賣稅費的起征點是什么呢？如何征收呢？找法網小編為您介紹。一、2022上海二手房買賣稅費起征點二手房交易稅－二手房交易個人所得稅征稅依據普通住宅２年之內：｛售房收入－購房總額－（營業稅＋城建稅＋教育費附加稅＋印花稅）｝×２０％；２年以上（含）５年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×２０％。出售公房：５年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×２０％，其中經濟房價款＝建筑面積×４０００元／平方米，土地出讓金＝１５６０元／平方米×１％×建筑面積。５年以上普通住宅免交。按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為２０％。同時，１９９９年１２月，財政部、國家稅務總局、建設部就有關問題又作出了明確規定，具體分三種情況征稅：１、個人出售除公有住房以外的其他自有...

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二手房買賣是要繳納稅費的，在買賣二手房時，二手房買賣產生的稅費由誰繳納呢？是賣方還是買方呢？找法網小編為您介紹。2013年3月1日公布的《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》明確提出“依法嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅”等措施。京、滬等一線城市部分購房者為避免多交稅款，開始加緊簽約。不過，現在受理的二手房交易所涉的個人所得稅還是按照原有政策交付。二手房買賣稅費由誰繳納，主要內容如下：在二手房交易過程中買方需要交納的稅費包括：測繪費、契稅、登記費、交易費;如果要貸款，買方還需交納評估費、保險費、公證費、抵押登記費、銀行服務費。出售方需要交的費用包括：個人所得稅、營業稅、印花稅、測繪費、交易費。測繪費、交易費原則上雙方各半，具體雙方亦可通過協商交納比例假設王先生要買80平米，價格為20萬的房子，評估值為20萬。他和賣主商定測繪費、交易費對半交，那么他需要交納的費用為：80×...

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買了二手房的，按規定，跟新房一樣要繳納稅費，即二手房買賣稅費。那么，二手房買賣稅費繳納知識詳解，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。一、二手房買賣稅費繳納知識詳解根據相關規定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。（一）買方的二手房交易稅費：１、契稅：成交價或評估價（高者）×１．５％（商用用房或大于１４４平米的稅率為３％）２、交易服務費：建筑面積（平方米）×３元３、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×０．０５％４、產權轉移登記費：５０元（每增加１人加１０元，買家為單位的８０元）（二）賣方的二手房交易稅費：１、交易服務費：建筑面積（平方米）×３元２、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×０．０５％３、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×１％４、解困房：成交價或評估價（高者）×１％５、商品...

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現在人忙活半輩子，甚至一輩子，就為買上一套房，并且，因為新房價格較高，所以大多數人會去購買二手房。那么，二手房買賣稅費如何算？包括哪些項目呢？下面由找法網小編為您介紹，帶您了解一下。二手普通商品房（１）取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的稅費如下：賣方交納：①營業稅。按成交價的５％繳納。舉例：交易的房屋面積是１００平方米，從開商處購買的價格是每平方米８０００元，總計購入價８０００００元，賣出價為９０００００元，則營業稅為９０００００元Ｘ５％＝４５０００元；②城市建設維護稅、教育費附加。按成交價的０．５％繳納。按照上面的舉例，城市建設維護稅、教育費附加為９０００００元Ｘ０。５％＝４５００元；③個人所得稅。個人所得稅的稅率為２０％，但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額＝成交價－買入價－合理費用（合理費用包括各種稅費、裝修費用）Ｘ２０％。納稅人未能提供完整、...

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