老伴去世后四子欲將年邁繼母掃地出門，助老人保住房產老有所依

　　案情簡介

　　當事人劉阿姨，在老伴李大爺去世后，就因為李大爺與原配所育四位子女的房產糾紛，險些落入無家可歸的境地。

　　2000年1月11日，李大爺購買了北京某處房產。劉阿姨與李大爺結婚以來，共同生活在此房屋中近二十年，二人再婚時，李大爺與原配所育四子均已成年。在李大爺晚年，劉阿姨對其盡心照顧，李大爺去世后，劉阿姨繼續在房子中居住生活，李大爺的四位子女提起針對該房產的繼承糾紛訴訟，歷經兩審，最終確定該房屋作為李大爺的遺產，由劉阿姨和李大爺的四位子女按份共有，各占20%的份額。

　　2020年11月，李大爺的四位子女以共有物分割糾紛再次將七十多歲的劉阿姨訴至法院，欲向劉阿姨支付房屋折價補償款50萬元，讓劉阿姨騰退1號房產。

　　案件審理陷入僵局，劉阿姨的合法權益無法得到維護，迫于無奈，便求助于家理為其討回公道。她難過地告訴律師，自己照顧李大爺已近二十年，名下這套房產是其唯一住所，目前唯一的希望就是保住房子，不想老無所居。

　　辯護策略

　　接到案件委托后，律師一方面安撫劉阿姨，給予鼓勵和心理安慰；另一方面，憑借深厚的辦案功底精準判斷本案的關鍵爭議點為“該共有房產是否具備分割的條件”，迅速確定以該共有房產目前不具備分割條件為切入點，結合法律規定與大量類案案例，制定了本案辦案策略。

　　然而對我方來說，本案開局的情勢并不樂觀，劉阿姨在證據支撐方面比較薄弱，且針對我方提出的“此共有物不具備分割條件”，對方以民法典中按份共有人關于共有物分割的明文法律規定來說服法官，而我方的觀點沒有明確的法律規定支撐。

　　眼看法官有可能被對方說服，案件即將陷入僵局?？粗鴦⒁痰臉幼?，愛人離世、孤苦無依、年邁體弱又官司纏身，于情于法，家理有責任為她討回公道，撐起法律的保護傘。斟酌再三，律師決定運用相關法律法規和案件面臨的現實背景去博得法官的支持。以該共有物不具備分割的條件為爭議焦點，查詢案例和相關法條，向法院提交了近三千字的答辯書，分四點闡述了該涉案房屋無法分割的原因：

　　一、該涉案房屋是劉阿姨的唯一住房，不具備分割條件。

　　李大爺與劉阿姨于2000年登記結婚，婚后近二十年來，劉阿姨一直與李大爺共同生活在涉案房屋，且劉阿姨并無其他住房，涉案房屋是劉阿姨的唯一住房，是她生活多年的家。

　　二、劉阿姨晚年生活需要得到住房保障。

　　劉阿姨是75歲高齡的老年人，體弱多病且沒有工作，多年來與丈夫李大爺相依為命，涉案房屋是劉阿姨賴以生活的唯一住所。

　　劉阿姨年逾古稀，本應在該房屋居家養老、安享晚年，卻因老伴身故，官司纏身，在高齡且無勞動能力之時、在自己需要家人照顧的困境中，要被趕出故所，這對劉阿姨是十分殘忍且不公平的。

　　三、敬老、養老、助老，是中華民族傳統美德，是社會主義精神文明建設的重要組成部分。

　　少時砥礪，但求年老時安居養老。弘揚家庭美德，重視家庭文明建設，促進家庭和睦。劉阿姨年逾七旬，無工作、無勞動能力，正是需要得到照顧和關懷的時候，理應從家庭和社會中得到關愛。如果一味要求老人家遷出涉案房屋，老人最基本的生存需求都無法得到滿足，其生活將陷入困境，這有悖于社會主義核心價值觀。

　　四、國家和社會應當采取措施，保障老年人權益，改善保障老年人生活、健康、安全，實現老有所養。

　　我國老齡化日趨嚴峻，國家倡導全社會優待老年人，老年人再婚的情形也越來越多，許多再婚的老年人相互扶持，慰藉彼此的年邁時光。劉阿姨五十多歲時照顧李大爺生活近二十年，李大爺去世后，因為逝者已逝，劉阿姨在逝者兒女眼中沒有了價值，就要被掃地出門，這完全違背了我國尊重、關心、幫助老年人的社會風尚。

　　《中華人民共和國老年人權益保障法》第十三條規定：老年人養老以居家為基礎，家庭成員應當尊重、關心和照料老年人。劉阿姨在涉案房屋生活近二十年，已經形成長期穩定的生活環境。在自己年老需要被照顧，在該房屋居家養老、安享晚年時，李大爺的兒女卻要求已經沒有價值的劉阿姨騰出涉案房屋，離開她長期穩定的居住環境，這違背了國家關愛老年人的初衷。

　　判決結果

　　判決一出，法院駁回了原告四子的訴訟請求，法官完全認可了我方答辯意見，認可訴爭房屋不具備分割條件：“如果訴爭房屋進行整體分割，將使劉阿姨從精神上、生活上陷入困境，有悖于社會主義核心價值觀，且違反《中華人民共和國老年人權益保障法》第十三條中老年人養老以居家為基礎的法律規定。在現有情況下，訴爭房屋不具備整體分割條件?！甭蓭熢⑶橛诜?、以情理結合法理，成功使法官認同我方觀點，為劉阿姨保住了唯一住房。

　　律師點評

　　法律對老年人的權益進行了有溫度的保護，劉阿姨得知這個判決結果時，眉眼間皺紋彎彎，如釋重負地笑了。通過多日的努力，終于護佑老人老有所居，律師由衷為劉阿姨感到開心。

　　對于老人來說，他們需要的并不多，無非就是一份安全感，而律師盡全力去做的，也許就是讓他們相信——不管身體有多差，在社會和法治的護佑下，他們都不會被遺棄，更不會在黑暗角落里看不到任何希望的光亮。

　　在最后，律師想說，老年人是社會的弱勢群體，在法律層面上，當權益被侵犯，當老年生活出現危機，老年人要勇于拿起法律的武器維護自身合法權益；在社會和家庭層面，我們應當給予老年人更多的關懷和愛護，為真正實現老有所養、老有所依、老有所愛而努力。