成立業主委員會的條件有：
1.入住率達到50%以上；
2.首批物業交付滿2年，并且入住率超過30%的
3.首批物業交付滿3年的。
業主委員會是指由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成
找法網提醒您，業主委員會的職責有：
1.召集和主持業主大會；
2.選聘和解聘物業管理企業；
3.續籌并監督公共維修基金的使用和管理；
4.審議物業管理企業提出的年度工作計劃、物業管理服務費的預算和決算；
5.聽取業主、物業使用人的意見和建議；
6.執行業主大會的決議、決定等。
《物業管理條例》第十五條
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（四）監督管理規約的實施；
（五）業主大會賦予的其他職責。
業主委員會能代表業主起訴，根據《物業管理條例》第十九條規定，業主大會、業主委員會應該依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業無關的活動。因此，業主委員會作為業主的社團組織，其職責是在物業管理活動中代表和維護業主的合法權益。由于物業管理活動糾紛而形成的訴訟中，業主委員會是適格的主體。當然，業主委員會在行使此項權利時，必須是基于業主大會的授權。
