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      1. 離婚沒有房產證房子怎么辦

        更新時間:2023-04-26 14:01 找法網官方整理
        導讀:
        離婚沒有房產證的,只能通過夫妻雙方之間的協商決定房屋的歸屬,法院不會對沒有房產證的房子進行分割。需要注意的是,房產證作為房屋產權的一大憑證,辦理的程序為前往登記機關申請登記、登記機關負責審核資料等。

        離婚沒有房產證房子

        一、

        離婚沒有房產證房子怎么辦

          離婚沒有房產證房子的處理:

          房子沒有房產證的,離婚需要當事人自己協商分配,房子沒有房產證的,無法證明財產的歸屬問題,所以如果找法院分割的,法院是不會受理的,所以只能當事人自己私下處理,協商不成那就沒辦法處理。

        二、

        辦理房產證的程序

          找法網提醒您,辦房產證的流程是:

          1.到房屋所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查;

          2.屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核;

          3.市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿、發放房產證。

          《不動產登記暫行條例》第十五條

          當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。

        三、

        辦理房產證需要多久

          辦理房產證一般會需要1-3個月左右。法律規定,對于國有土地房屋房產證登記辦理,房屋管理機構需要30個工作日,對于集體土地房產證登記辦理需要60個工作日。然后,房地產轉讓當事人還需要在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件房地產管理部門提出申請。

          《城市房地產轉讓管理規定》第七條

           房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:

           (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

           (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;

           (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;

           (四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

           (五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

           (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。

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