房子辦理過戶需要以下費用:
1.契稅3—5%；
2.印花稅1‰；
3.個人所得稅20%；
4.城建稅、教育附加、地方教育附加稅5.55%；
5.個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；80元的房屋產權登記費；6元/平方米的房屋交易手續費。
1.申請人向不動產登記機構提出過戶申請；
2.提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料；
3.受理申請，審核材料；
4.審核通過，核發不動產權屬證書。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
找法網提醒您，房屋過戶需要的時間一般會在3個月左右。對于國有土地上的房產證辦理需要30個工作日，并且，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發房地產權屬證書。
