宿遷23年農村拆遷補償標準是怎樣的

農村房屋拆補償標準是：<br>（1）房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成，按平方米單價計算；<br>（2）周轉補償費：用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便；<br>（3）獎勵性補償費：用于鼓勵房屋拆遷人主動協助房屋拆遷或放棄某些權利，如自愿移居郊區或不要求拆遷單位安置住房。<br>法律依據：<br>《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條<br>作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：<br>（一）被征收房屋價值的補償；<br>（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；<br>（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。<br>市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷補償實行多種安置方式。在居住房屋拆遷實行貨幣補償或跨區域異地安置的基礎上，增加本區域就近安置方式。貨幣補償、就近安置和跨區域異地安置的補償安置標準基本等同。

根據你們的拆遷補償協議處理

您好！處在實際經營中房屋應當按照商業用房進行補償。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。根據我們專業拆遷征收律師多年的經驗，一般主動斗爭會比沒斗爭獲得補償更多，甚至翻番。

　　農村房屋拆遷補償有哪些標準，　　1.宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地?！　?.拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布?！　?.拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價;但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外?！　?.農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設用地范圍內的房屋安置被拆遷人的，經村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置?！　?.農村集體經濟組織或者村民委員會在集體土地上建設安置房屋的，應當符合城市規劃、土地利用規劃和年度計劃，依法取得用地和規劃許可?！　?.農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區，可以按照土地管理法律、法規和規章的規定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。其他拆遷人委托農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規定執行?！　∠嚓P知識延伸閱讀：《物權法》關于農村房屋拆遷補償的規定　　(一)征收目的　　征收他人的動產和不動產，必須是為了公共利益的需要而進行。如果不是為了公共利益，那么便侵犯了公民的居住權，屬于違法拆遷。在這種情況下，當事人有權利要求返還原住房，也可以要求按照現在的市場價補償差價?！　?二)補償辦法　　征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益?！　≌魇諉挝?、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

法律分析:征地補償的標準： 征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。法律依據：《國有土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

解決征地土地的補償糾紛，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

國有土地上房屋征收補償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

關于征地補償費分配糾紛，可向法院提起民事訴訟。根據《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第（四）項規定，承包地征收補償款分配糾紛，屬于涉及農村土地承包的民事糾紛，人民法院應當依法作為民事案件予以受理。農村集體土地征收補償款的分配行為，屬于村委會行使自治權的行為，不屬于行政行為。當事人就征收補償款分配糾紛提起行政訴訟的，不屬于行政訴訟的受案范圍。對征地補償費分配存在爭議，屬于民事糾紛的，應當在3年內向法院提起訴訟，否則，經過訴訟時效后，將無法保障自己的權益。法律依據：《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理：（一）承包合同糾紛；（二）承包經營權侵權糾紛；（三）承包經營權流轉糾紛；（四）承包地征收補償費用分配糾紛；（五）承包經營權繼承糾紛。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用于分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

外嫁女的子女戶口未遷出原集體經濟組織的能分配征地補償款，戶口已遷出原集體經濟組織的不能分配征地補償款，戶口已遷出的外嫁女如遇喪偶或離婚攜其子女將戶口再次遷回原集

征地的補償款他的具體時間就是在三個月之內就會進行發放。這個時間通常是不會超過一年的,如果是土地已經明確要被征收,那么國家會在征收之前就計算好相關的土地的實際位置

你好，各地補償標準不同，正常下，每戶都應以市場價值為基準得到補償和安置。如果補償不合理，可以聘請律師通過訴訟、復議、談判等方式維護權益。

遇到征用土地補償糾紛的，法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式，根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。